Real Green Trends

FRESH OPPORTUNITIES – CONDOS AND HOMES FOR SALE UNDER FORECLOSURE PRICES

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500 BRICKELL, MIAMI, FLORIDA 33133

Special features and Special Pricing for these brand new buildings. You can take advantage of this market and buy a condo at great prices.            

New price.

• Studios for sale in Brickell starting at $165,000
• OneBedrooms starting at $218,000

 

HARBOUR HOUSE

1 Bedroom Starting at $186,000   Two Bedrooms Starting at $440,000

Image by Jeffrey Guterman via Flickr

 

 

 

 

 

 

THE REGENT IN BAL HARBOUR 

  Studios starting at $390,000 Suites starting at $700,ooo         These and other opportunities are available for cash buyers.

 

HOT DEAL:

SUNNY ISLES BEACH -OCEAN II – FORECLOSURE

3 BEDROOMS – 3 BATHS High Floor 2100 + Square Feet – Ocean front Luxury condominium. Will go under $750,000 Similar units are selling between $850,000 and $980,000  

For more information, just call me and let me know which building you are interested in and I will provide you with the next deals availalble. These are cash deals only and will go for less than foreclosure prices.

    Adriana Faerman | twitter @adrianafaerman |305-773-0253 |[email protected] |www.realgreentrends.com |

MIAMI – BRICKELL MARKET REPORT PARA JULIO 2009

Continuamos viendo una creciente actividad de ventas de condominios en la zona de Brickell. Con incentivos y reduccion de precios que ofrecen los Developers, los compradores ahora estan mas entusiasmados en comprar.

En el grafico mas abajo podemos ver los recientes numeros de ventas de condominios en la zona de Brickell / Miami.  

 El precio promedio por pie cuadrado es de  $214 dolares, es decir aproximadamente $ 2011 el metro cuadrado.

En la ultima semana se ha registrado un total de 628 ventas.

El inventario refleja una reduccion en el numero de condominios a la venta en la zona de Brickell / Miami.

El promedio de 264  Dias en el Merado refleja pocos cambios en relacion con los ultimos meses.

El Indice de Comportamiento de Precios se encuentra en un plateau lo cual es un buen indicador de la durabilidad de este cambio.

Para poder determinar serios cambios en el mercado tenemos que observar la reduccion en el inventario, la cantidad de dias en el mercado y el movimiento en los precios. Asi podremos determinar cambios en la actitud de los compradores frente a los cambios del mercado y a la oferta de propiedades.

Como conclusion podemos decir que los compradores aun tienen amplias opciones y una posicion fuerte para negociar el precio. Muy buen momento para comprar un condominio en Brickell o Miami. Siempre teniendo en cuenta la condicion del edificio y la solvencia de la Asociacion o del Developer en cuestion.

Para los Vendedores de condominios la situacion es inversa. Ellos deberan prestar mucha atencion en el momento de determinar el precio de venta. Deberan  ponerlo competitivo y aprovechar las primeras semanas que lo saquen a la venta, las mismas  son cruciales para evitar una reduccion posterior y estigmatizar la propiedad sin chances de venderla al precio deseado.

Necesita mas informacion? Comuniquese conmigo y le respondere sus preguntas e inquietudes. Adriana Faerman, Broker, www.realgreentrends.com | [email protected] | 305-773-0253

 

Now is the time to buy Bal Harbour – Developer’s default

 

 

The NEW HARBOUR HOUSE at developer’s default $$!  

The Harbour House, in Bal Harbour, Florida has 450 units and prices range from $250,000 to $2.8 million. 

Developer defaulted inventory five months ago.  The New Harbour House has amazing amenities like the poolside cafe and fresh market which are open daily for the owners’ convenience.  

  SOME UNITS OFFER RENT TO OWN!!

#301     NE Exposure Ocean View STUDIO, 531sqft     $275,000 RENT  $1200

   

#603       NE Exposure Ocean View STUDIO, 531sqft                      RENT  $1350

  #507    NE Exposure Ocean View 1/1 BATHROOM   923sqft     RENT  $1750     

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