Cuántos condominios se vendieron en Sunny Isles en los ultimos 6o dias?

El mercado de condominios de lujo en Sunny Isles esta experimentando mas actividad. En los últimos 60 días se vendieron 13 condominios en la playa dentro del rango de $750.000 hasta $2.000.00

En el cuadro siguiente podemos observar:

• Una disminución en el tiempo de venta promedio a 152 dias;
• Una diferencia entre el precio de lista y el precio de venta promedio del -8%

En este otro cuadro podemos ver la actividad total para las propiedades de lujo superiores a los $700.000 en la zona de la playa de Sunny Isles.

Estos datos son optimistas para los vendedores ya que se observa un incremento constante en la media de los precios de venta y  una diminución en el tiempo que lleva vender un condo en la zona de Sunny Isles Beach.

Para mas información acerca de cómo vender y comprar en Sunny Isles regístrese en mi market report y envíeme sus comentarios y me comunicaré con Uds. a la brevedad.

Que esta pasando con los Condos sobre la playa y en el corredor de Collins Av, Sunny Isles?

Cuantos apartamentos se vendieron? Es cierto que hay compradores en Sunny Isles  aprovechando los nuevos precios?

Segun el MLX (El Multiple Listing, sistema de promocion, listado y mercadeo de propiedades que se utiliza en Florida), las ventas de condominios en la playa muestran los siguientes resultados.

Condominios de 1 dormitorio y 1 bath en el Corredor de Collins en la Zona de Sunny Isles Beach, Fl 33160

Ultimos 90 dias:

• Vendidos: 27 apartamentos
• Venta Pendiente: 50 apartamentos
• A la venta: 147 apartamentos

En cuanto tiempo se vendieron?

El 37% de los apartamentos se vendio en menos de 30 dias

Cuales se vendieron en menos de 30 dias?  Los condos en Sunny Isles que se listaron por debajo del precio de mercado promedio de $350 el pie cuadrado.

Que nos dice esta informacion?

Que los vendedores buscan generar competencia entre los compradores al listar o reducir el precio de sus condominios por debajo del promedio de venta actual. Ademas, hoy los compradores que buscan una oportunidad, comienzan a ofertar y a negociar lo cual no sucedia tanto en los meses anteriores.

Los precios han tocado fondo? No lo sabemos. El mercado inmboliario o de bienes raices, es mas lento en marcar tendencias que la bolsa de acciones. Lo que sabemos es que los indices muestran mayor actividad, disminucion del inventario y un incremento de ventas pendientes.

Esto marca tendencia? Aun no pero da nuevos parametros interesantes para quienes quieren vender y comprar condos en Sunny Isles, Florida

Quiere mas informacion? Envieme un email a adriana@realgreentrends.com o dejeme un comentario y me comunicare a la brevedad.

Los

QUIERE COMPRAR UN CONDO EN TRUMP A $350 EL PIE CUADRADO?

Trump II en Sunny Isles Beach, es ahora accesible!

Sunny Isles Beach, Fl 33160

No pierda mas el tiempo. Estos son los precios que esperabamos. Historicamente los mas bajos del mercado.

El grupo Dezer decidio finalmente ajustarse a la realidad del mercado y ofrecer su ultimo complejo de condominios residenciales sobre la playa a precios competitivos del mercado.

Este complejo ubicado a solo 5 minutos de Bal Harbour y a 10 de Aventura, atrae tanto a turistas como a residentes.

Con unidades desde 145 hasta mas de 200 metros cuadrados, Trump ofrece un estilo vida muy atractivo con varias piscinas, servicio de playa y hermosas vistas.

Que ofrece Trump II en  15901 Collins Av?

• Spa de lujo
• Gimnasio con las maquinas y equipos mas modernos
• Techos de 10-12 pies
• Piscinas
• Restaurant privado sobre la playa
• Salon de usos multiples

EL LUJO DE TRUMP CON EL ESTILO DE MIAMI

Llameme al 305-773-0253  o envieme un email a adriana@realgreentrends.com y podra visitarlo conmigo o le enviare mas informacion sobre undiades disponibles. Tambien puede subscribirse haciando click en la columna izquierda,  al informe de mercado y recibira la informacion mas al dia sobre lo que pasa en el mercado inmobiliario de Miami.

I found the following article for snowbirds and buyers alike looking to buy a condo in Aventura, Sunny Isles and other beautiful areas in Miami-Dade and South Broward Counties.

Fairmont Hotel aims to lure snowbirds shopping for real estate in Aventura and Sunny Isles

AVENTURA, Fla. – An upscale Florida hotel is offering a package aimed at snowbirds shopping for real estate bargains this winter.

The Fairmont Turnberry Isle Resort & Club, north of Miami, says its Future Floridian package includes a “preferred list of realtors” for guests to consult, a city of Aventura guidebook, GPS to navigate South Florida’s residential communities, and foot massages at the resort spa, along with accommodation.

If they end up buying a home, package holders also receive a Florida welcome gift, a resort stay discount for “future house guests,” and a $3,000 spending credit with the purchase of a membership at Turnberry Isle Resort & Golf Club.

Rates, based on a two-night minimum stay,

start at US$839 from Oct. 1 to Dec. 18; $1,389 from Dec. 19 to Jan. 4; and $1,019 from Jan. 5 through April 30.

The resort recently underwent a $130-million transformation.

www.fairmont.com/turnberryisle Fairmont Turnberry Isle Resort & Club, north of Miami, says its Future Floridian package includes a “preferred list of realtors” for guests to consult, a city of Aventura guidebook, GPS to navigate South Florida’s residential communities, and foot massages at the resort spa, along with accommodation.

If they end up buying a home, package holders also receive a Florida welcome gift, a resort stay discount for “future house guests,” and a $3,000 spending credit with the purchase of a membership at Turnberry Isle Resort & Golf Club.

Rates, based on a two-night minimum stay, start at US$839 from Oct. 1 to Dec. 18; $1,389 from Dec. 19 to Jan. 4; and $1,019 from Jan. 5 through April 30.

The resort recently underwent a $130-million transformation.

On the web:

www.fairmont.com/turnberryisle

Looking to buy a condo or a home in Aventura?

Call me and I will be able to guide you and assist you.

Adriana Faerman | 305-773-0253 | www.realgreentrends.com | adrianafaerman@realgreentrends.com

AVENTURA REAL ESTATE

3300 NE 192 ST, AVENTURA, FLORIDA

Aventura Real Estate – New bank owned foreclosure for sale in Parc Central. Completely renovated unit with SS appliances and granite countertops. Great Ocean views.

Parc Central in Aventura offers great amenities including 2 swimming pools, gym, concierge and deli.

A recently converted building with an amazing location right across form the Fairmont Resort and Golf, walking distance to the Aventura Mall and just a causeway away from Sunny Isles Beach.

The last foreclosure in the complex was sold in 2 days! Let’s not miss out on this one. Contact me now and let’s make an offer today!

We all wonder how long the current market situation is going to last and when are we going to see the first signs of recovery in Market Trends for South Florida Condos and Homes. The new regulations for loan modifications might help some owners who have either lost their jobs or have seen their income substantially reduced. Other owners are seeking to refinance, which might entail higher costs but peace of mind in the long run.

 Some are weighing the option to file for bankruptcy to have their loan reduced (big companies are already supporting this plan). There are still too many factors affecting the current South Florida real estate market – and the nation’s in general – to determine the success or failure of any of these solutions.

Everyday I hear the same questions: Are we gearing towards the right direction? When is this going to end? Which option should I entertain? Government is placing ambitious plans on the table and time will tell if we are going to see the results we all expect …

I only know that new condo buyers and/or investors have a large inventory to choose from and great opportunities to grab.