Real Green Trends

South Florida y Miami Beach Real Estate, Miami Condos, Aventura Condos, Sunny Isles real Estate

Signos de Recuperacion en el mercado inmobilario de Miami Beach

Aumentan las ventas de propiedades, condos y casas en Miami, Miami Beach, Aventura, Sunny Isles y en otras ciudad del Sur de la Florida.

A pesar de que el periodismo sostiene que los precios continuaran disminuyendo en los proximos meses, el indice de ventas de condos en Miami Beach, Aventura, Sunny Isles marca un crecimiento en la cantidad de unidades vendidas.

El siguiente cuadro muestra las siguientes cifras para la ciudad de Sunny Isles Beach:

 El valor medio “median value” de un condo en Sunny Isles para este periodo es de $330,000

A pesar de que los precios bajaron en la ultima semana, en promedio podemos observar que se mantienen en $332 por pie cuadrado o $3,054 el metro cuadrado.

El indice de mercado de 12 indica que se mantiene firme como un mercado “comprador ” – “Buyers’ Market” -. Por encima de 30 se define como un mercado que favorece al vendedor.

Con un amplio inventario las condiciones se dan para que los compradores encuentren una amplia variedad de oportunidades.

SUBDIVISION DEL MERCADO POR QUARTILES

Segun sus precio dividimos el mercado inmobiliario de Sunny Isles Beach en quartiles para comprender el comportamiento segun los diferentes segmentos de precio.

Quartile 1: El precio medio es de $1.200.000 para condos en Sunny Isles con 271 metros cuadrados. Esto significa aproximadamente $3.735 el metro cuadrado. Estos condos ofrecen 3 dormitorios y 3 baños y tienen una antiguedad de 6 años. Hay un inventario de 517 unidades. Esta semana hay 12 nuevas en el mercado, y 17 absorvidas (pueden haberse vendido, retirado del mercado o  alquilado). El tiempo promedio de venta es de 298 días.

Quartile 2: El precio medio es de $499.000 para condos en Sunny Isles con una media de 160 metros cuadrados. Esto significa aproximadamente $3.118 el metro cuadrado. Estos condos ofrecen 2 dormitorios y 2 baños y  tienen  de una antiguedad media de 35 años. Hay un inventario de 518  unidades. Esta semana hay 15 nuevas y 20 absorvidas (pueden haberse vendido, retirado del mercado, alquilado). El tiempo promedio de venta es de 305días.

Quartile 3: El precio medio es de $240.000 para condos en Sunny Isles con una media de 120 metros cuadrados. Esto significa aproximadamente $1930 el metro cuadrado. Estos condos ofrecen 2 dormitorios y 2 baños y  tienen  de una antiguedad media de 13 años. Hay un inventario de 518  unidades. Esta semana hay 12 nuevas y 17 absorvidas (pueden haberse vendido, retirado del mercado, alquilado). El tiempo promedio de venta es de 298 días.

Quartile 4: El precio medio es de $124.900 para condos en Sunny Isles con una media de 89 metros cuadrados. Esto significa aproximadamente $1393 el metro cuadrado. Estos condos ofrecen 2 dormitorios y 2 baños y  tienen  de una antiguedad media de 37 años. Hay un inventario de 518  unidades. Esta semana hay 29 nuevas y 29 absorvidas (pueden haberse vendido, retirado del mercado, alquilado). El tiempo promedio de venta es de 252 días.