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Quiere comprar un condo o una casa en foreclosure en Miami?

Enero 2010 es el momento oportuno para asegurarse la compra de un Condo o Casa en Miami a precios mas bajos del mercado.

Donde compro un condo/apartamento?  La mejor manera de tomar la decision es evaluar las actividad de ventas en los diferentes condominios, la “salud financiera” del edificio y la oferta y demanda. Un Realtor con experience y actualizado siempre lo puede guiar. La compra va a ser buena si los numeros son los correctos y compra dentro de los valores de las ventas efectuadas en los ultimos 90 dias en el mismo barrio o edificio.

Es mejor comprar un condo en Brickell o en la Playa? Brickell  oMiami Beach , o para el caso Sunny Isles Beach  ofrecen interesantes oportunidades. Y la pregunta se resuelve simplemente preguntandose cual sera el uso que le de al apartamento.

 Quiere rentar su condo o casa por un tiempo hasta que el mercado se equilibre y luego piense en venderlo? Entonces es importante evaluar el costo de mantener el departamento. En Miami el tenant o “inquilino” paga la renta la cual por lo general incluye agua y cable en los condominios. No asi en las casas. El landlord o “arrendador” tiene a cargo el pago del “maintenance” o expensas mas impuestos.

Cual es mi gasto si compro el apartamento y luego lo rento? Durante el tiempo que el apartamento este rentado, Ud. debera pagar mensualmente los gastos de “maintenance” y los impuestos anuales. Tambien cualquier desperfecto mayor que surja (salvo acuerdo en contrario en el contrato de locacion).  En caso de ser una casa el arrendador paga los impuestos y otros gastos de mantenimiento que acuerde con el locatario.