Real Green Trends

Miami Beach y Bal Harbour Real Estate – El Costo del Placer

Miami Beach Real Estate Video Blogs por Adriana Faerman de  RealGreenTrends.com

Adriana Faerman, broker inmobiliaria en Aventura, Florida; ahora ofrece una nueva perspectiva del mercado de bienes raíces de Miami Beach y playas vecinas. De que se trata?  La visión de Adriana con respecto al mercado de bienes raíces y a la venta de propiedades es diferente. Adriana presenta sus videos sin editar, los hace con naturalidad y sin miedo a dar su opinión. Algunos dicen que es simple y frontal, otros la critican y hay quienes simplemente los miran y aprenden. Lo que sí sabemos es que Adriana es franca y honesta. Ella ha transformado el modo en que se venden y comercializan la residencias de lujo en las playas de Miami Beach, Bal Harbour, Golden Beach y Sunny Isles. Ella viaja por las calles y habla de la actualidad del mercado y de las últimas tendencias en cuanto al estilo de vida en estas ciudades. Su opinión, es importante. Por favor envíela a [email protected] .  Para otros video-blogs de Adriana haga click en el tab de video-blogs.

La informacion que se incluye aqui puede cambiar sin preaviso y varia con el tiempo.

Cuanto Cuesta Mantener un Condominio en Miami Beach o Bal Harbour?

Esta es una pregunta que  mis clientes deben hacerse antes de empezar la busqueda de una residencia aqui en Miami o en las playas vecinas.

Es muy lindo salir a ver propiedades y mucho más fácil enamorarse de un fantástico condiminio sobre la playa en Bal Harbour o Miami Beach. Las increíbles vistas del oceano y de la playa desde edificios como Turnberry Ocean Colony, One Bal Harbour, Majestic, The Palace o el nuevo St. Regis pueden facilmente tentarnos a hacer una oferta pero antes no nos olvidemos de  medir el costo mensual de dicha inversión … 

Busca comprar, mudarse o vender su propiedad en Miami y playas vecinas? Confíe en expertos y en quienes conocen el mercado. Llameme al (305)773-0253

What to do this coming weekend … Movies on the Beach …from Aventura/Bal Harbour Real Estate

Miami International Film Festival will screen a movie on the Beach

On Saturday 29th of January you will be able to enjoy the Miami International Film Festival special screening on the Beach!

Where? Right behind the ONE Bal Harbour Beach Resort

See the award-winning documentary musical For Once in My Life, a story that celebrates the triumphing 28-member Spirit of Goodwill Band. Couches, cozy pillows an free popcorn will provide a picture perfect cinematic experience.

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For more information please visit Bal Harbour Florida.

HARBOR HOUSE – 10275 Collins Avenue, Bal Harbour, Fl 33154

HARBOUR HOUSE CONDOS

10275 Collins Ave., Bal Harbour, Fl 33154

El Nuevo Harbour House consta de 452 exquisitas residencias de lujo distribuidas en 16 pisos junto al nuevo desarrollo de lujo: el condo/hotel  One Bal Harbour. Estos apartamentos se encuentran en la punta Norte de Miami Beach donde el Intracoastal encuentra el Atlantico. Una de las tierras sobre la playa  mas buscadas en el Sur de la Florida.

Expensas incluyen aire acondicionado, cable, internet, agua y el seguro del edificio. Hay un inventario limitado en este momento.

El Deal de la Semana:

• 110 metros cuadrados
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Se Ofrece A: $490,000

The New Harbour House condos are 452 lavishly appointed residences on 16 floors adjoining the newly constructed Regent Bal Harbour luxury condo hotel and just a short walking distance to the exclusive Bal Harbour Shops. The condos are located on the northern most tip of Miami Beach where the Intracoastal meets the Atlantic and one of the most sought after oceanfront properties in South Florida. Maintenance fee includes telephone, A/C, cable, internet, and water and insurance. Limited developer inventory.

Deal of the Week:

• 2 Bedrooms / 2 Baths
• 1200 Sq. Ft
• Offered at $490,000

Quiere conocer todas las ofertas y aprovechar esta oportunidad ahora que el mercado esta historicamente bajo? Comuniquese conmigo de inmediato y le informare sobre todas las opciones disponibles en condos sobre la playa y en zonas aledañas.

ONE BAL HARBOUR – 10295 Collins Av, Bal Harbour, Fl 33154

 La Mejor Opcion en Condo / Hotel

10295 Collins Av., Bal Harbour, Fl 33154 

Ahora que los precios de venta y los gastos de mantenimiento  se han ajustado favorablemente debido a los cambios en la Administracion del condominio, los inversores estan mas activos y aprovechan las oportunidades.

En el siguiente cuadro vemos la actividad en los ultimos 6 meses de ventas, unidades disponibles y nuevos listings.

A la Venta / Vendidas / Reservadas

Hay Buenas Oportunidades para Comprar en One Bal Harbour?

Bal Harbour, 33154 Florida – Market Report para Junio 2010

Dia de Verano en  Bal Harbour! Que sucede en el mercado inmobiliario de esta ciudad ?

A pesar de ser primavera ya sentimos el calor en el Sur de la Florida. Y el mercado de bienes raices tambien. La venta de condominios en Bal Harbour y en localidades cercanas como Miami Beach, Sunny Isles y Aventura, se ven muy activas. Podriamos decir que el mercado esta “caliente”.

INVENTARIO DE CONDOMINIOS PARA BAL HARBOUR

El siguiente gráfico nos muestra el comportamiento de los precios medios en la ciudad de Bal harbour en el ultimo año. 

El siguiente gráfico nos muestra el inventario de condos a la venta en la ciudad de Bal harbour en el ultimo año

El siguiente grafico nos muestra el promedio de dias que los condominios estan a la venta en el mercado para  la ciudad de Bal Harbour en el ultimo año

El siguiente grafico nos muestra el comportamiento de los precios medios por Pie Cuadrado en la ciudad de Bal harbour en el ultimo año (Para convertir de pie cuadrado a metro cuadrado simplemente multiple pie cuadrado por 0.0929)

Podemos observar que este Mercado Comprador aprovecha la baja de precios y hace que las propiedades ofrecidas a buenos precios se vendan rapidamente asi disminuyendo el volumen del inventario en Bal Harbour.

Edificios como One Bal Harbour y Harbour House entre otros muestran una demanda interesante especialmente por parte de extranjeros de America Latina, Europa y Canada que buscan un segundo hogar en las calidas playas de Miami.

Busca vender su condo o comprar en Bal Harbour? Comuníquese conmigo ya mismo y lo asesorare y guiaré durante el proceso de compra-venta.

Wow – Check the Flash Chart for Bal Harbour Market

Bal Harbour Condos For sale – Florida 33154

Now is the time to buy Bal Harbour – Developer’s default

The NEW HARBOUR HOUSE at developer’s default $$!  

The Harbour House, in Bal Harbour, Florida has 450 units and prices range from $250,000 to $2.8 million. 

Developer defaulted inventory five months ago.  The New Harbour House has amazing amenities like the poolside cafe and fresh market which are open daily for the owners’ convenience.  

  SOME UNITS OFFER RENT TO OWN!!

#301     NE Exposure Ocean View STUDIO, 531sqft     $275,000 RENT  $1200

   

#603       NE Exposure Ocean View STUDIO, 531sqft                      RENT  $1350

  #507    NE Exposure Ocean View 1/1 BATHROOM   923sqft     RENT  $1750     

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