Real Green Trends

Archive for the 'Video Blogs' Category

Sotheby’s International Realty and RealGreenTrends – Premier Real Estate for the Best Properties

You wonder why I work with the Support of ONE Sotheby’s International Realty?

I am pleased to provide my customers with and array of tools only ONE company can bring.

Now that most buyers in South Florida are International. Sellers know that there are only a few choices or just one they can make to successfully list, market and sell their homes. Enjoy this presentation and contact me for an outstanding listing presentation.

 

[youtube width="425" height="344"]http://www.youtube.com/watch?v=Qy6kuDfra8I&feature=youtu.be[/youtube]

10275 Collins Avenue, Bal Harbor, Fl 33154 | Harbor House | Condominios a la Renta y Venta

Harbour House – Elegancia y Prestigio en Bal Harbour

Condominios a la venta y renta en Bal Harbor

Harbour House ofrece elegancia y confort tanto a residentes permanentes como a quienes quieren disfrutar de una temporada de vacaciones en Miami sobre la playa frente al shopping de Bal Harbor

Las residencias ofrecen:

• Amplios espacios
• Increibles vistas del oceano, playa e Intracoastal
• Seguridad
• Servicio de valet y consergeria
• Modernas cocinas y baños

[youtube width="425" height="344"]http://www.youtube.com/watch?v=cXo1wVSOcrQ&feature=youtu.be[/youtube]

 

Amenidades Incluyen:

• piscina
• salon de usos multiples
• gimnasio
• servicio de piscina,
• deli y servicio para residentes
• valet 24 horas

Para mas informacion sobre esta y otras propiedades para comprar en Bal Harbour, comuniquese con Adriana [email protected]| 305.773.0253

Real Estate, Simply Better – Experiencia y profesionalismo

Forest View Estates – 3251 Forest View Cr., Dania, Florida 33132

Luxury Estates in the Dania/Hollywood area across from Emerald Hills

Miami Beach Real Estate Video Blogs by Adriana Faerman @ RealGreentrends.com

Adriana Faerman, videoblogs!. Adriana, an estate broker-associate now tackles the real estate in Miami and the Beaches with this unique approach, sometimes straightforward and always unedited. With her warm and fresh style, she invites her audience to participate with their feedback and opinions. Some say she is bold, some criticize and some just watch, learn and enjoy. But what we know for sure is that she is real. She has transformed the real estate style while she tours the streets of South Florida voicing her opinion about real estate and local lifestyle for residents and visitors alike in the cities of North Dade and South Broward Counties. Please send your ideas, opinions and comments to [email protected]. For more video-blogs just click on the videoblog tab

Information is subject to change without notice. Please note that information contained herein may not be updated and may change with time.

Forest View Estates Exclusive Gated Community

Location: In the Hollywood/Dania Area off Stirling Road and 35th Ave. Walking distance to shoppes, Houses of Worship

View Larger Map
Close to: Hollywood Hard Rock Hotel and Casino, Fort lauderdale Airport, Holllywood Circle, holllywood Beach, Aventura Mall

Development:

• Luxury Gated Community surrounded by magnificent Oak Trees
• 30 Single Family Homes
• Size ranging from 3000 Sq.Ft to 4100 Sq. Ft
• From 4 to 5 Bedrooms, 5 baths
• Tot lot, basketball court with direct access to the community
• Two-car garage
• High ceilings
• Upgrades include: swimming pool, outdoor kitchen, baseboards and crown moldings, choose from new-stylish porcelain floors and marble floors and counter-tops

[youtube width="425" height="344"]http://www.youtube.com/watch?v=WsnJymujC4E[/youtube]

Sumptuous oak trees, private setting, high quality architecture and design are some of the impressive details that characterize the construction and lifestyle of this community. Come and start enjoying the South Broward lifestyle.

For more information and a private introduction to this and other communities in the area please contact Adriana 305.773.0253

Foreclosures en Aventura, Miami Beach, Sunny Isles …

Miami Beach Real Estate Video Blogs por Adriana Faerman

[email protected]

Adriana Faerman, broker inmobiliaria en Aventura, Florida; ofrece una diferente perspectiva del mercado de bienes raíces de Miami Beach y playas vecinas. De que se trata?  Adriana presenta sus videos sin editar, los hace con naturalidad y sin miedo a dar su opinión. Algunos dicen que es simple y frontal, otros la critican y hay quienes simplemente los miran y aprenden. Lo que sí sabemos es que Adriana conoce el mercado, es franca y honesta. Ella ha transformado el modo en que se comercializan la residencias de lujo en  Miami Beach, Bal Harbour, Golden Beach, Sunny Isles y Hollywood. Adrian recorre las calles y habla de la actualidad del mercado y de las últimas tendencias en estas ciudades. Su opinión, es importante. Por favor escriba a [email protected] .  Para otros video-blogs de Adriana haga click en el tab de video-blogs.

La informacion que se incluye aqui puede cambiar sin preaviso y cambia con el tiempo

Foreclosures en Miami Beach, Sunny Isles y Aventura

Inventario Total de Propiedades para los Codigos Postales de la Playa desde Julio de 2010 hasta Abril 2012

 

[youtube width="425" height="344"]http://www.youtube.com/watch?v=rwfrxNAviLk[/youtube]

Foreclosures en Miami Beach, Sunny Isles, Bal Harbour y Aventura

(Condominios a la Venta vs Condominios Vendidos o Bajo Contrato)

Promedio de Dias en el Mercado y Diferencia entre Precio de Lista y Precio de Venta

Para Mas informacion y realizar una compra comuniquese con Adriana 305.773.0253 [email protected]

Aventura Real Estate – State of the Market for Aventura and Williams Island

Miami Beach Real Estate Video Blogs by Adriana Faerman @ RealGreentrends.com

Adriana Faerman, videoblogs!. What is this? Adriana, a broker-associate now tackles the real estate in Miami and the Beaches with this unique approach, sometimes straightforward and always unedited. With her warm and fresh style, she invites her audience to participate with their feedback and opinions. Some say she is bold, some criticize and some just watch, learn and enjoy. But what we know for sure is that she is real. She has transformed the real estate style while she tours the streets of South Florida voicing her opinion about real estate and local lifestyle for residents and visitors alike in the cities of North Dade and South Broward Counties. Please send your ideas, opinions and comments to [email protected]. For more video-blogs just click on the videoblog tab

Information is subject to change without notice. Please note that information contained herein may not be updated and may change with time.

Williams Island is an amazing luxury waterfront community. It has so much to offer! Privacy, luxury living, pet friendly environment, perfect for those who love the outdoors, exercising, boating and tennis. I am sharing with you some information about recent sales and market trends in this development. At the same time, as I always do, I am sharing with you a videoblog including the first views from the garage of the new luxury development “Bellini Williams Island”. I was thrilled to be allowed to walk in the construction site. I  took a peak at the views and I will continue sharing with you this journey until we get to the rooftop!

April 2012 – What the numbers are telling us …

 

 

 

Let’s take a look at Pending Sales for Williams Island only:

Pending Sales Between September 1, 2011 and December 31st 2011: 12

Pending sales  between January 1st, 2012 and March 30th,2012: 22

Now,  with this increase in demand and a dramatic reduction in inventory, the market is talking …

Hope you like to see the first views from the Bellini Williams Island construction site …

[youtube width="425" height="344"]http://www.youtube.com/watch?v=rVPIbjtWmR0[/youtube]

Bellini Williams Island – Como avanza la construccion?

Miami Beach Real Estate Video Blogs por Adriana Faerman @ RealGreentrends.com

Adriana Faerman, broker inmobiliaria en Aventura, Florida; ahora ofrece una nueva perspectiva del mercado de bienes raíces de Miami Beach y playas vecinas. De que se trata?  La visión de Adriana con respecto al mercado de bienes raíces y a la venta de propiedades es diferente. Adriana presenta sus videos sin editar, los hace con naturalidad y sin miedo a dar su opinión. Algunos dicen que es simple y frontal, otros la critican y hay quienes simplemente los miran y aprenden. Lo que sí sabemos es que Adriana es franca y honesta. Ella ha transformado el modo en que se comercializan la residencias de lujo en las playas de Miami Beach, Bal Harbour, Golden Beach y Sunny Isles. Ella viaja por las calles y habla de la actualidad del mercado y de las últimas tendencias en cuanto al estilo de vida en estas ciudades. Su opinión, es importante. Por favor envíela a [email protected] .  Para otros video-blogs de Adriana haga click en el tab de video-blogs.

La informacion que se incluye aqui puede cambiar sin preaviso.

 

 

Imágenes tomadas desde el interior de la  Construcción de “Bellini” en Williams Island

 

4100 Island Boulevard, Aventura, Fl 33160, la dirección mas nueva de Williams Island

[youtube width="425" height="344"]http://www.youtube.com/watch?v=6v5xIRgAKqs[/youtube]

 

 

Para más información sobre este y otros proyectos en pre-construcción o re-ventas en Aventura, comuníquese conmigo aqui.

Miami Beach Condo Report – Marzo 2012 – Esos condos en la playa …. a cuanto se venden?

Miami Beach Real Estate Video Blogs por Adriana Faerman @ RealGreentrends.com

Adriana Faerman, broker inmobiliaria en Aventura, Florida; ahora ofrece una nueva perspectiva del mercado de bienes raíces de Miami Beach y playas vecinas. De que se trata?  La visión de Adriana con respecto al mercado de bienes raíces y a la venta de propiedades es diferente. Adriana presenta sus videos sin editar, los hace con naturalidad y sin miedo a dar su opinión. Algunos dicen que es simple y frontal, otros la critican y hay quienes simplemente los miran y aprenden. Lo que sí sabemos es que Adriana es franca y honesta. Ella ha transformado el modo en que se comercializan la residencias de lujo en las playas de Miami Beach, Bal Harbour, Golden Beach y Sunny Isles. Ella viaja por las calles y habla de la actualidad del mercado y de las últimas tendencias en cuanto al estilo de vida en estas ciudades. Su opinión, es importante. Por favor envíela a [email protected] .  Para otros video-blogs de Adriana haga click en el tab de video-blogs.

La informacion que se incluye aqui puede cambiar sin preaviso y en cualquier momento.

Es la pregunta del millón y los compradores de propiedades en Miami Beach saben que hoy en día tienen que estar bien informados para tomar una decisión responsable.

 

Analizando la actividad de uno de mis nuevos listings a la venta en L’Excellence, en Miami Beach, me encuentro con la siguiente informacion que quiero compartir con Uds. Este primero de abril de 2012 la actividad del mercado para Miami Beach, en particular la zona de Collins Avenue entre la 40 y la 60 sobre el oceano muestra la siguiente actividad:

PRECIO PROMEDIO POR PIE CUADRADO

 

 

 

INVENTARIO DISPONIBLE A FEBRERO  2012

En febrero de 2012 vemos publicados a la venta 24 condominios en Miami Beach con las siguientes características:

• entre 120 y 140 metros cuadrados
  
• con 2 dormitorios y 2 baños,
• en un rango de precio de $450.000 a $690.000
  
• sobre la playa en primera linea.

En diciembre de 2010 habia 33 condos a la venta llegando a un pico de 38 en junio de 2011. A partir de esa fecha vemos como el inventario comienza a disminuir a medida que las ventas se incrementan.

Todos sabemos que a mayor demanda y menor inventario los precios comienzan a subir.

Sigo observando esta misma tendencia en otras zonas de Miami incluidas Sunny Isles Beach, Aventura y Brickell.

Si esta considerando aprovechar esta oportunidad y comprar un condominio en la zona, está entrando en el mercado de Miami en el mejor momento. Y si busca este tipo de condominios en Miami Beach…. tómese unos minutos para ver este video-blog con algunas tomas y datos de mi nuevo listing en 5757 Collins Avenue. Ah! Sus comentarios son bienvenidos, ya que como digo siempre,  mis blogs son directos, sin editar con espontaneidad y conocimento!!!

Llameme o comuniquese conmigo a través de mi blog o email y seguimos nuestra charla …. Hasta la próxima!

[youtube width="425" height="344"]http://www.youtube.com/watch?v=FLlmySVXVi8[/youtube]

 

Que pasa en Brickell? Hay muchos condos a la venta aun?

Miami Beach Real Estate Video Blogs por Adriana Faerman @ RealGreentrends.com

Adriana Faerman, broker inmobiliaria en Aventura, Florida; ahora ofrece una nueva perspectiva del mercado de bienes raíces de Miami Beach y playas vecinas. De que se trata?  La visión de Adriana con respecto al mercado de bienes raíces y a la venta de propiedades es diferente. Adriana presenta sus videos sin editar, los hace con naturalidad y sin miedo a dar su opinión. Algunos dicen que es simple y frontal, otros la critican y hay quienes simplemente los miran y aprenden. Lo que sí sabemos es que Adriana es franca y honesta. Ella ha transformado el modo en que se comercializan la residencias de lujo en las playas de Miami Beach, Bal Harbour, Golden Beach y Sunny Isles. Ella viaja por las calles y habla de la actualidad del mercado y de las últimas tendencias en cuanto al estilo de vida en estas ciudades. Su opinión, es importante. Por favor envíela a [email protected] .  Para otros video-blogs de Adriana haga click en el tab de video-blogs.

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[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=byY4giADK1E[/youtube]

Miami and the River

 

Inventario total de Condominios en Brickell, Fl 33131

Que más claro que este cuadro donde vemos la caida  dramática del inventario de condos a la venta en Brickell. La demanda ha crecido y ya vemos desarrolladores preparándose para lanzar nuevos proyectos.

Precio Medio para los Condominios en Brickell

 

Podemos ver la suba del precio por pie cuadrado de $360 el pie cuadrado en diciembre de 2010, a un promedio de $400 el pie cuadrado en noviembre de 2011 para condos en el rango superior de precios a partir de los $350,000 en edificios de lujo.

Condominios como Icon Brickell, The Plaza, Mint, Latitude, Brickell on the River muestran una caida significativa en el numero de residencias a la venta. Para informacion especifica sobre precios y unidades disponibles simplemente envieme un email a [email protected] o llameme al (305)773.0253

 

 

Sunny Isles Beach – Condo Sales – November Market Report

Miami Beach Real Estate Video Blogs por Adriana Faerman @ RealGreentrends.com

Adriana Faerman, broker inmobiliaria en Aventura, Florida; ahora ofrece una nueva perspectiva del mercado de bienes raíces de Miami Beach y playas vecinas. De que se trata?  La visión de Adriana con respecto al mercado de bienes raíces y a la venta de propiedades es diferente. Adriana presenta sus videos sin editar, los hace con naturalidad y sin miedo a dar su opinión. Algunos dicen que es simple y frontal, otros la critican y hay quienes simplemente los miran y aprenden. Lo que sí sabemos es que Adriana es franca y honesta. Ella ha transformado el modo en que se comercializan la residencias de lujo en las playas de Miami Beach, Bal Harbour, Golden Beach y Sunny Isles. Ella viaja por las calles y habla de la actualidad del mercado y de las últimas tendencias en cuanto al estilo de vida en estas ciudades. Su opinión, es importante. Por favor envíela a [email protected] .  Para otros video-blogs de Adriana haga click en el tab de video-blogs.

Que Pasa en Sunny Isles Beach en Noviembre de 2011? Informes de Ventas y Actividad del Mercado de Bienes Raices

[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=hUVfPWV239o[/youtube]

La información que se incluye aqui puede cambiar sin preaviso y varia con el tiempo.

 

 Informe del Mercado para Condominios de mas de $500.000 en Sunny Isles Beach, Fl 33160

Sunny Isles Beach, Fl 33160

La temporada alta ya comenzó en Miami, al menos para mi antes de tiempo! Y extraño filmar mis video-blogs desde mi automóvil llevando a Uds las últimas novedades sobre el mercado de bienes raíces en Miami. Por ello, al menos hoy, voy a ponerlos al tanto de lo que sucede en Sunny Isles.

 

Precios Medios para el Codigo Postal 33160 en Sunny Isles y Aventura

Este informe incluye edificios como Turnberry Ocean Colony, Aqualina, Jade Ocean, Jade Beach y Trump

Ventas entre Octubre y Noviembre de 2011

• Precio Promedio de Venta $4800 el metro cuadrado
• Precio Maximo de Venta $8100 el metro cuadrado
• Precio Minimo de Venta $3000 el metro cuadrado
• Diferencia promedio entre el precio de compra y precio de lista -8%
• Cantidad de condominios de mas de $500.000 vendidos en este periodo 24

Ventas entre Octubre y Noviembre de 2010

• Precio Promedio de Venta $4000 el metro cuadrado
• Precio Maximo de Venta $6700 el metro cuadrado
• Precio Minimo de Venta $2800 el metro cuadrado
• Diferencia promedio entre el precio de compra y precio de lista -9%
• Cantidad de condominios de mas de $500.000 vendidos en este periodo 22

Mucha gente me dice que la situacion esta peor. Si mal no leo los numeros mas arriba me estan diciendo lo contrario. Como suelo insistir con esta información Ud. está en posición de sacar sus propias conclusiones …

Comuníquese conmigo para recibir  información específica sobre el condominio que busca comprar y lo asistiré durante todo el proceso de compra

 

 

 

 

TRUMP HOLLYWOOD – 2711 S OCEAN DR., HOLLYWOOD BEACH, FL 33019

Con un concepto y construcción excepcionales, Trump Hollywood ahora ofrece precios irresistibles

Miami Beach Real Estate Video Blogs por Adriana Faerman @ RealGreentrends.com

Adriana Faerman, broker inmobiliaria en Aventura, Florida; ahora ofrece una nueva perspectiva del mercado de bienes raíces de Miami Beach y playas vecinas. De que se trata?  La visión de Adriana con respecto al mercado de bienes raíces y a la venta de propiedades es diferente. Adriana presenta sus videos sin editar, los hace con naturalidad y sin miedo a dar su opinión. Algunos dicen que es simple y frontal, otros la critican y hay quienes simplemente los miran y aprenden. Lo que sí sabemos es que Adriana es franca y honesta. Ella ha transformado el modo en que se  comercializan la residencias de lujo en las playas de Miami Beach, Bal Harbour, Golden Beach, Hollywood y Sunny Isles. Ella viaja por las calles y habla de la actualidad del mercado y de las últimas tendencias en cuanto al estilo de vida en estas ciudades. Su opinión, es importante. Por favor envíela a [email protected] .  Para otros video-blogs de Adriana haga click en el tab de video-blogs.

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[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=NkHGN0_-KoU[/youtube]

Residencias

• Interiores por Yabu Pushelberg
• Servicios exclusivos
• Amenidades Unicas
  
• 190 metros cuadrados hasta casi 8100 metros cuadrados
• precios que comienzan por encima de  $700.000 hasta mas de $6.000.000