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Sunny Isles Beach – Estado del Mercado de Bienes Raices – Junio 2012

Es Verano! Y el calor se siente en Miami!

La temperatura sigue subiendo como la demanda de condominios tanto en Sunny Isles como en otras zonas residenciales de Miami.

Veamos que dicen los numeros:

Inventario Total de Condominios a la Venta en Sunny Isles por encima de $300.000

 

Es notable como la cantidad de condominios a la venta sigue disminuyendo …

 

Precio Promedio de Un Condominio en Sunny Isles, 33160

 

 

Cual es el tiempo promedio que se tarda en vender un Condo en Sunny Isles, 33160?

Bajo de 278 dias a 250 en menos de 4 meses

 

Precio Medio por Pie Cuadrado para Sunny Isles, 33160

Aproximadamente $ 290 el pie cuadrado – $2900 el metro cuadrado (para propiedades en cerca de la playa linea con mas de 10 años de construcción)

 

Creo que los gráficos no necesitan mas explicación ….. el mercado esta cambiando y comprar un condominio en Sunny Isles es una muy buena opción para muchos … que quieren aprovechar este momento donde los precios han comenzado a estabilizarse e incluso a subir. Comuniquese conmigo para mas informacion …

 

 

Sunny Isles Beach – Continuan los Proyectos – Esta vez de un Grupo Desarrollador con Experiencia en Latinamerica

Uno de los desarrolladores con mayor trayectoria en Sudamérica y un creciente portfolio de tierras en el Sur de la Florida planea construir un edificio de super lujo en un terreno sobre el oceano en Sunny Isles Beach en el condado de Miami-Dade según informan varias fuentes.

El Chateau Beach propuesto de  35 pisos con  84 residencias en Collins Avenue constituirá el quinto proyecto que se lanzara a la construcción en  Sunny Isles Beach en los últimos seis meses.

En total más de 20 torres de condominios con 4300 residencias se estiman se construirán en la zona de los tres condados del Sur del estado de la Florida. Al 31 de diciembre, Fuentes citan que aún quedan 4200 residencias directas de desarrolladores a la venta. Aunque la demanda sigue en alza y los desarrolladores se encuentran reacios a negociar los precios.

Con mi blog RealGreenTrends continuare brindándoles informes de mercados que también incluirán oferta y ventas de los últimos desarrollos en la zona que incluye ciudades como Golden Beach, Bal Harbour, Sunny Isles Beach, Surfside, Aventura, Hollywood/Hallandale Beach, Downtown Miami, South Beach.  

El siguiente paso para el proyecto  Chateau Beach condominios tendrá lugar el  16 de febrero de 2012  cuando el desarrollador  – una sociedad de Florida controlada por el  Grosskopf Group of Argentina – deberá presentarse frente a Sunny Isles Beach City Commission para una audiencia pública  sobre el propuesto proyecto  de acuerdo con una Notificación de la Ciudad de  Sunny Isles Beach

El Grupo Grosskopf desarrolla e invierte en torres residenciales y shopping centers en Argentina y Uruguay. El grupo desarrolló varias torres como Chateau Libertador y  Chateau Puerto Madero. 

En el Sur de la Florida el Grupo Grosskopf, ha adquirido varios terrenos para desarrollos y se estima que continúe adquiriendo más. Desde el  terreno donde se erige el Ocean Palm Motel enCollins Avenue en Sunny Isles Beach al ex Paramount Park en 728 Biscayne Blvd. en Greater Downtown Miami, según los registros del  Miami-Dade County Property Appraiser Office

En Sunny Isles Beach, el terreno para el proyecto Chateau Beach fue a subasta el 9 de enero de 2012 y el titular del registro Chateau Beach LLC,  con  Manuel Grosskopf, ganó la misma y obtuvo titulo el 27 de enero de 2012 según los registros del Miami-Dade County.

Si el Chateau Beach se aprueba en la sesión de febrero las pre-ventas podrían comenzar inmediatamente junto con la construcción alrededor de septiembre de 2012, según un bróker de la Florida. Se estima que los precios oscilarán $650 a $800 el pie cuadrado con un depósito total del 50% del precio de venta.

El tamaño de cada residencia oscilar+a entre los 1,500 pies cuadrados hasta mas de  9,000 pies cuadrados

De continuar este ritmo de ventas de las residencias de desarrolladores superior a 40 por mes, las residencias restantes serían absorbidas en el primer trimestre de 2013.

El precio de lista medio para las residencias en Sunny Isles Beach es de$536 el pie cuadrado.

 

Busca comprar y quiere que lo guien en el proceso? Comuniquese con Adriana a través de su blog o via email a  [email protected]

 

 

 

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Ocean Two 19111 Collins Ave., Sunny Isles Beach, Fl 33160

 Why You Might Like Living here? Always attractive …

Ocean Two Sunny Isles Beach

19111 Collins Ave, Sunny Isles Beach, Fl 33160

Ocean Two offers its residents elegant and upscale standards of living from the start. With its entry gallery displaying works of art, high ceilings and large balconies these residences appeal to the most demanding visitor. Ocean Two  is associated with the Ocean 1, Ocean 3 and Ocean 4 condominiums and provides the same high standards in the nature and delivery of the amenities, in the quality of the construction and in the levels of luxury afforded to the residents.

• Expansive sunrise and sunset views of the Atlantic Ocean and the Intracoastal Waterway
• 5.11 acres of landscaped grounds right on the ocean
• Each residence comes with the wiring required for broadband Internet access and cable television
• Efficient heating and cooling systems, laundry rooms with washers and dryers and a trash chute
• Beach cabanas rise along the beachfront for the exclusive enjoyment of their owners
• Media rooms available to residents
• Onsite security round the clock.
• State of the Art  fitness center. Sauna and a steam room.
• This property features private elevator access for residents.

Ocean Two residences offer both an elegant and contemporary lifestyle.

The entryway to this building features a two-story lobby, with  concierge services available at any hour of the day or night.The property offers guests secure storage for extra belongings.  The property was designed by the Sieger Architectural Partnership Group.

Location: Ocean Two is  located between Miami Beach and Ft. Lauderdale. Just 15 minutes South of Ft. Lauderdale Airport and 5 minutes drive from the Aventura Mall and the Bal Harbour Shops

[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=3qK1jmbhjH8[/youtube]

Ocean Two Residence Amenities:
- Private, high speed elevators
- Solid, double wooden entry door
- Entry gallery with elegant vaulted ceilings
- Panoramic ocean and Intracoastal views (see Floor Plan)
- Formal dining area leading to a private balcony
- Oversize sunrise / sunset balconies
- Elegant smooth ceilings rising to 8′ 7 1/2
- Pre-wiring for telephone and cable hook-up
- Floor to ceiling windows with energy efficient tinted glass
- Separate laundry room equipped with full size washer & dryer, cabinets and trash chute
- High efficiency central air conditioning and heating unit

Ocean Two Kitchen Features:
- Flush European styled cabinets (selection given)
- 36 inches refrigerator with in-the-door water and ice
- Glass cook top
- Granite counter tops
- Built-in microwave
- Dishwasher
- Stainless steel under mount double sink
- Garbage disposal
- Eat in breakfast area

Ocean Two Master Bath:
- Elegant marble flooring in wet areas
- Granite vanity top with porcelain lavatories
- Designer faucets with traditional styling
- Full width mirror over vanity
- Whirlpool tub
- Elongated water closet
- European style bidet with coordinating faucets
- Full marble shower

Ocean Two Guest Bath Amenities:
- Elegant marble flooring
- Full marble shower and / or tub / shower
- Marble vanity top with porcelain lavatory
- European style cabinets
- Elongated water closet

Ocean 2 Building Amenities:
- Over 500 feet of magnificent ocean frontage
- Private beach side cabanas available
- Exclusive health and fitness center on the 3rd floor featuring state-of-the-art equipment, sauna and steam rooms
- Oversize heated beachfront swimming pool and spa
- 5.11 acre site
- Lushly landscaped grounds
- Tot lot for children
- Tennis courts
- Media and multipurpose rooms
- Individual storage facilities
- 2-story lobby entrance
- Spectacular porte-cochere with valet parking
- Multi-level covered parking
- Full time concierge
- Mail and package receiving desk
- 24-hour gatehouse and security

Are you looking for a luxury condominium in Sunny Isles Beach? Give me a call and I will show the available residences for sale and will guide you through the entire purchase process.