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INFORME DEL MERCADO DE BIENES RAICES PARA MIAMI – NOVIEMBRE 2009
Quiere saber si los precios de condominios a la venta en Miami siguen bajando? Mejora el mercado de bienes raices en Miami?
El inventario de condos a la venta en Miami muestra comienza a bajar en esta zona Brickell, Miami Fl 33130 .
Para un condo a la venta de 2 dormitorios con un promedio de 100 metros cuadrados, los precios oscilan en $198,000 dolares.
El precio medio de los condos a la venta en Miami es de $2140 el metro cuadrado.
Los condos a la venta en la franja de Brickell dentro del rango de precios hasta $168,900 dolares que incluyen edificios como Le Club, Vue, the Mark, Neo Vertika entre los mas buscados por jovenes, inversores y extranjeros; muestran una situacion estable en cuanto a precios. En la ultima semana sobre un inventario de 74 unidades de hasta 80 metros cuadrados, se vendieron 4 y se listaron 3 nuevos.
En el rango de precios entre $169,000 y$ 232,000, tambien de 1 dormitorio con un promedio de 92 metros cuadrados, se vendieron 5 condos y no se listaron nuevos. Entre estos condos encontramosLatitude on the River
En tanto que en el rango de precios entre $232,000 y $370,000 de 2 dormitorios de aproximadamente 130 metros cuadrados, se listaron 2 nuevos y se vendieron otros 2. Los condos a la venta que atraen la mirada de los compradores incluyen Brickell on the River , the Plaza, 1060, entre otros.
Entre los condos a la venta que se rentan mas rapidamente encontramos a NEO VERTIKA, con un promedio de renta para un loft de $1,200 por mes. En este edificio ya se han logrado financiar unidades a traves de prestamos convencionales con Bank of America y otros bancos.
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