Real Green Trends

MIAMI – BRICKELL MARKET REPORT PARA JULIO 2009

Continuamos viendo una creciente actividad de ventas de condominios en la zona de Brickell. Con incentivos y reduccion de precios que ofrecen los Developers, los compradores ahora estan mas entusiasmados en comprar.

En el grafico mas abajo podemos ver los recientes numeros de ventas de condominios en la zona de Brickell / Miami.  

Tendencias del Mercado Inmobiliario / Bienes Raices en Miami /Brickell - Julio 2009

 El precio promedio por pie cuadrado es de  $214 dolares, es decir aproximadamente $ 2011 el metro cuadrado.

En la ultima semana se ha registrado un total de 628 ventas.

El inventario refleja una reduccion en el numero de condominios a la venta en la zona de Brickell / Miami.

El promedio de 264  Dias en el Merado refleja pocos cambios en relacion con los ultimos meses.

El Indice de Comportamiento de Precios se encuentra en un plateau lo cual es un buen indicador de la durabilidad de este cambio.

Para poder determinar serios cambios en el mercado tenemos que observar la reduccion en el inventario, la cantidad de dias en el mercado y el movimiento en los precios. Asi podremos determinar cambios en la actitud de los compradores frente a los cambios del mercado y a la oferta de propiedades.

Como conclusion podemos decir que los compradores aun tienen amplias opciones y una posicion fuerte para negociar el precio. Muy buen momento para comprar un condominio en Brickell o Miami. Siempre teniendo en cuenta la condicion del edificio y la solvencia de la Asociacion o del Developer en cuestion.

Para los Vendedores de condominios la situacion es inversa. Ellos deberan prestar mucha atencion en el momento de determinar el precio de venta. Deberan  ponerlo competitivo y aprovechar las primeras semanas que lo saquen a la venta, las mismas  son cruciales para evitar una reduccion posterior y estigmatizar la propiedad sin chances de venderla al precio deseado.

Necesita mas informacion? Comuniquese conmigo y le respondere sus preguntas e inquietudes. Adriana Faerman, Broker, www.realgreentrends.com | adrianafaerman@gmail.com | 305-773-0253

This entry was posted on Saturday, July 18th, 2009 at 8:55 am and is filed under Aventura en Español, Buying Real Estate, Market Reports. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.

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